Das Objekt liegt direkt an der Altstadt von Abensberg in einer ruhigen natürlich gewachsenen Siedlung. Abensberg selbst ist eine Kleinstadt im niederbayerischen Landkreis Kelheim, die knapp 30 Kilometer südwestlich von Regensburg, gut 30 Kilometer östlich von Ingolstadt, etwa 40 Kilometer nordwestlich von Landshut und knapp 80 Kilometer nördlich von München liegt. Abensberg hat über 14.000 Einwohner. Das Abensberger Veranstaltungsjahr beginnt im Februar mit dem Faschingsgillamoos. Es folgt der Frühjahrsmarkt, ein verkaufsoffener Sonntag zwei Wochen vor Ostern. Spargel-Lust in Abensberg- seit weit über 100 Jahren wird in dem „Sandgürtel“ rund um Abensberg Spargel angebaut. Anfang April beginnt die Spargel-Ernte und ab da dreht sich alles um das edle Gemüse.
Abensberg feiert die Spargelzeit mit vielen Festen, Hof-Führungen und gastronomischen Hightlights. Für diese besondere Zeit und seine einzigartige Kombination aus Spargel und Braukunst zählt die Stadt zu den 100 ausgezeichneten Genussorten Bayerns. Freunde des Motorsports kommen beim Speedwayrennen auf ihre Kosten. Außerdem findet jährlich der Kuchlbauer Weihnachtsmarkt statt an dem sich über 300.000 Besucher pro Jahr in Abensberg einfinden. Der „Hundertwasserturm“ in Abensberg ist als neue Attraktion ein im wahrsten Sinne des Wortes „Leuchtturm“ der heimischen Touristik.
Hierzu gehören aber auch das nahegelegene Kloster Weltenburg mit dem weltbekannten Donaudurchbruch, der Kurort Bad Gögging mit seinen wohltuenden Kureinrichtungen, das Kloster Rohr in Niederbayern und viele andere.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.