Freistehendes und leerstehendes Einfamilienhaus in einer attraktiven Stadtlage in der Kreisstadt Kelheim;
gut geplantes Architektenhaus mit familienfreundlicher Raumaufteilung: große Küche mit Wohnzimmer, mit überdachter Terrasse (Wintergarten, erneuerungsbedürftig);
1 Schlafzimmer und 1 Bad im EG; im Dachgeschoss 3 schöne große Schlafzimmer und 1 Bad, 1 Balkon.

Das Haus ist voll unterkellert, mit großer Raumhöhe.
Die Decken über KG und EG sind massiv; die Fenster sind erneuert, auch die Gaszentralheizung und die Heizkörper sind relativ neu, einschließlich der Heizleitungen.
Der Keller hat einen Außenzugang, eine ältere Garage und ein Gewächshaus stehen auf dem Grundstück, das als Eckgrundstück von zwei Seiten anfahrbar ist und noch reichlich Bebauungsmöglichkeit bietet durch ein großzügiges Baufenster, mit Bebauung II + D; WA, 3 Wohneinheiten.

Auch wenn an dem Haus Renovierungen der Bäder erfolgen können und die 30cm-Außenwand gedämmt werden sollte und auch eine Dachsanierung mit -dämmung mittelfristig erforderlich werden: das Haus wäre auch mit einem geringen Aufwand im Bereich von Schönheitsreparaturen beziehbar.