In dieses Haus können Sie schnell einziehen: Mit überschaubaren Schönheitsreparaturen ist das gepflegte und gut unterhaltene Wohnhaus schnell im gut bewohnbaren Zustand.
Die Ölzentralheizung ist von Buderus und aus dem Jahr 1994. Die oberste Geschossdecke auf dem Speicher ist schnell gedämmt.
Der Wohnraum im EG ist sehr familienfreundlich, geht von der großen Küche mit Essplatz über in ein Esszimmer und in das damit verbundene Wohnzimmer.
Hier ist zusätzlich ein schöner Kachelofen, der vom Flur aus geheizt wird und das ganze Erdgeschoss gut wärmt.
Die Wohnräume sind auf der Südseite gelegen und gut besonnt. Bei der unverbauten Sonneneinstrahlung sind die solaren Gewinne erheblich.
Die 3 Schlafräume und das Bad sind im Dachgeschoss. Sie haben gute Größen und sind alle in einem sehr ordentlichen Zustand.
Ein großes Zimmer im Erdgeschoss ist Wasch- und Heizraum gleichzeitig, die Heizungsanlage ließe sich aber auch im Nebenraum unterbringen.
Ein großer Holzschuppen bietet genügend Lagermöglichkeit für Festbrennstoffe. Weiter ist eine praktische Werkstatt mit Lager für den passionierten Handwerker ein Traum.
Eine Holzhütte im alpenländischen Stil ist die Feierbude oder das Spielhaus.
Dieses Objekt könnte genau das Haus sein, nach dem Sie schon lange gesucht haben.
Und es ist bezahlbar.
Gepflegtes Haus ohne Instandhaltungsstau.
Das Haus wurde laufend modernisiert und den Bauherrenwünschen angepasst.
Das Haus ist derzeit leerstehend und kann mit dem Anbieter gerne besichtigt werden.
Die Grundstücke in dieser „Siedlung“ sind alle großzügig geschnitten, die Häuser haben genügend großen Abstand zueinander, sind nahezu alle im selben Stil (Erdgeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss) mit gleichen Dachneigungen errichtet worden.
So geben mehrere Häuserreihen ein sehr harmonisches Bild von einer guten Baukultur der 60er Jahre.
Heute erlaubt der überarbeitete Bebauungsplan auch 2 Vollgeschosse.
Schön sonnig, unverbaut, mit viel Ausblick liegt dieses gut gebaute und unterhaltene Wohnhaus im Markt Painten im nördlichen Landkreis Kelheim.
Die Marktgemeinde Painten hat eine sehr intakte Infrastruktur für alle Altersgruppen: 2 Kindergärten, eine Grundschule, gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Physiotherapeut, Banken, Verwaltung: von unserem Objekt ist fast alles in 5 Minuten fußläufig erreichbar.
Die Ortschaft mit seinen etwa 2.200 Einwohnern „lebt“, hat viele Arbeitsplätze, gute Handwerker und gute Gastronomie und ein sehr aktives Vereinsleben in allen Bereichen, von Sport bis Kultur.
In die Kreisstadt Kelheim fahren Sie etwa 15 Min. (11 km), in die nächstgelegene Kleinstadt Hemau (7 km) sind Sie in weniger als 10 Minuten und die Weltkulturerbe-Stadt Regensburg ist in 25 Min. über B8 und BAB erreichbar. Der Bahnhof Deuerling ist 11 km entfernt, die Eilzugstation Beratzhausen ca. 18 km.
Die Landschaft um Painten ist sehr waldreich („Paintner Forst“), leicht hügelig, für aktive Menschen mit Bewegungs- und Erholungsdrang ideal.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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